不動産投資というとお金がないとできないと
思われがちですが、そんなこともないのです。
不動産を買えるほどお金を持っていない人でも
アパートを買うことが出来ます。
以前、不動産部門に在籍していた頃に
実際に、アパートやマンションのオーナー獲得
に回った経験がありますので知っています。
ではなぜ、お金がそんなに無くても出来るのかというと
アパートを買う為の融資を銀行から得られるからです。
面倒な書類は、建築メーカーで準備するし、
収入保証型のアパート経営プランなども
いろいろ用意されてますからね。
銀行にとっては、サラリーマンであれば
喜んでお金を貸してくれます。
なぜかというと、
会社に勤めていること自体が
ものすごい信用力となっているからです。
銀行は、お金を借りる方の信用力が無いと
融資を出すことはありません。
逆に、信用力があればお金を借りるのは
それほど、難しくありません。
それこそ、型通りの損益・収支計画書を用意するだけ。
銀行は、あなたが勤めている会社の信用力を見て
融資を出してくるので、社会的信用のある会社であれば
融資限度額をいくらにするのかって話しにしかならないんです。
これが、サラリーマンがお金を借りやすい理由の一つです。
この信用力は目に見えない資産なのですが、実は、
ほとんどのサラリーマンの方は気づいていません。
目には見えないが、
『信用』という資産を持っているのです。
ごく一部ですが、自分がサラリーマンでいることの
資産価値に気付いた方が、銀行から融資を受けて
アパートを買っていっています。
このようにして１億円以上の資産を築いている
サラリーマンの方がいらっしゃいます。
皆さん、相続で親から不動産を取得したのではなく
サラリーマンの信用力を使って不動産を買っています。
これは、何も特別なことではありません。
あなたにも出来ることなのです。
そう、意外と簡単に借りられるのですが、
儲けを出すのは簡単じゃないですよね～
不動産投資に失敗する人が多い中、
確実に成功を積み重ねている人がいます。
アパート１棟から始めて、翌年にまた１棟追加。
アパート経営の実績を積むことで、
さらに大きな融資が得られるようになり、
徐々に、資産を増やしていく。
逆に、不動産を相続した方達は、
今、それらの不動産を手放していく人が多いのです。
昔は、所有しているだけでお金を生みましたが、
今は、『不動産経営』を考えていかなければ、
儲けを出していくのは非常に難しいと思います。
しかし、今回、不動産経営について
多くの教材を販売しているジーニアスファクトリーから
魅力的なオファーが舞い込んで来ました。
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【不動産投資の３つの誤解】
■その１：不動産投資は難しい、専門家がやるもの
不動産投資は正しい知識があれば他の投資法とくらべ
比較的安定して利益を出すことが可能です。
■その２：不動産投資は大きい資金が必要
不動産投資はそれほど大きな資金がなくても可能です。
特にアパートローンはポイントさえ押さえてしまえば簡単です。
「こんなに簡単にお金が借りられるの？」
と思ってしまうくらい簡単です。
■その３：不動産初心者はワンルームマンションなどの
小型な物件から始めた方がいい
※ワンルームマンション投資の営業マンの
トークに騙されないで下さい。
不動産投資で重要なのは「利回り」ではない。
その理由もこちらのDVDで紹介致します。
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サラリーマンの信用力を利用して
不動産投資をする方法を、不動産投資アカデミーで
延べ3932人の不動産投資家さんに指導してきた小川さんが
『不動産投資はじめの一歩』 （ＤＶＤ２枚組）
というセミナーＤＶＤで教えてくれています。
小川さんは、
元銀行の融資担当者で、500億円以上融資実績があり
その経験を元に、銀行融資を利用しての資産構築法を
不動産投資アカデミーなどで指導しています。
また、このＤＶＤでは不動産が全くわからない初心者の方が
どうやって不動産を取得して行ったらいいのか？
不動産屋さんなどの専門家を相手にしても
十分対応できる知識も教えてくれています。
このＤＶＤ、１２月２９日イッパイまで
クリスマスプレゼントとして無料配布中です。
また、ＤＶＤの他にも特典がついています。
・ＤＶＤで使ったパワーポイント資料
・小川がセミナーで話をした銀行融資の話
・不動産投資Ｑ＆Ａ集
・冊子
「不動産投資で１０００万円の不労所得を手に入れる人と
赤字垂れ流しから抜け出せない人の違いとは？」（ＤＶＤ）
・「あなたの不動産投資を加速させる４通の手紙」
これらの特典も付いています。
何で無料で差し上げているかというと
不動産のことを良く知らないまま、不動産投資を始めてしまい
失敗してしまった人がいて、そのような人を撲滅したい。
「まずは無料で不動産について知ってもらいたい」
それが、小川さんの願いなのだそうです。
プレゼントは１２月２９日までの期間限定ですので
まずはご覧になってください。
※ＤＶＤの作成・発送料として、１０００円かかります
※申し込みから３０日後に「不動産投資勉強会」という
有料の会員サービスに登録されます。
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